Rohbau in Wien

Ja, für Neubauten, Anbauten und Aufstockungen ist in Wien eine Baugenehmigung erforderlich. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und der Abstimmung mit der MA 37. Kleinere Maßnahmen können unter Umständen nur anzeigepflichtig sein.

Die Rohbauzeit hängt von der Gebäudegröße ab. Ein Einfamilienhaus (ca. 150m²) dauert typischerweise 6-10 Wochen vom Fundament bis zum fertigen Rohbau. Anbauten und Aufstockungen sind oft in 3-6 Wochen realisierbar. Den genauen Zeitplan erstellen wir nach Planprüfung.

Wir arbeiten hauptsächlich mit Hochlochziegeln (z.B. Wienerberger) und Porenbeton (Ytong). Ziegel bieten beste Wärmedämmung und Schallschutz, Porenbeton ist leichter zu verarbeiten. Die Wahl hängt von den energetischen Anforderungen und dem Budget ab.

Die Statik muss von einem befugten Statiker erstellt werden. Wir arbeiten mit erfahrenen Statikern zusammen und können die Koordination übernehmen. Falls Sie bereits einen Statiker haben, arbeiten wir selbstverständlich mit dessen Vorgaben.

Ja, wir stimmen uns mit Elektrikern, Installateuren und anderen Handwerkern ab, damit Aussparungen und Durchbrüche rechtzeitig eingeplant werden. Auf Wunsch können wir auch die Koordination der Folgegewerke übernehmen.

Die Rohbaukosten betragen typischerweise 40-50% der Gesamtbaukosten. Für ein Einfamilienhaus (150m²) ohne Keller rechnen Sie mit ca. 80.000-120.000€ für den Rohbau. Mit Keller erhöhen sich die Kosten entsprechend. Ein genaues Angebot erstellen wir nach Planvorlage.